Как работнику жилищно-коммунального хозяйства Москвы получить в собственность или соцнайм служебное жилье

Это рассказ о том, как служебные квартиры предоставлялись работникам домовых служб- электрикам, водопроводчикам, дворникам.
Не секрет, что все эти профессии малооплачиваемые и люди устраивались на работу в ДЕЗ и РЭУ только ради жилья.
Люди со всей страны приезжали в Москву и устраивались на грязную и непрестижную работу, получая обидное прозвище «лимитчики».
Даже прописку можно было получить, лишь отработав в Москве энное количество лет.
Тех людоедских законов больше нет.
В 2008 году было принято Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», в 2018 году в него были внесены изменения, еще более расширившие права граждан на «расслужебливание» служебных квартир.
Так, одними из первых смогли на себе ощутить новые веяния работники мусоросжигательных заводов и полигонов Москвы.
Я лично участвовала более чем в шестидесяти (60) делах против Департамента жилищной политики (ныне это Департамент городского имущества) города Москвы, защищая, и удачно, права работников на жилье.
Согласно Постановлению Правительства Москвы № 711, если служебное жилья Москвы предоставлено до 01 марта 2005 года, и работник отработал 10 и более лет, он может заключить договор социального найма в отношении этой служебной квартиры.
Если такой работник умер- право остается у его семьи.
Законодатель решил, что 10 лет на такой нелегкой работе достаточно для получения квартиры.
Ведь купить или даже снять жилье такие люди просто не смогут, не позволит зарплата.
Но Департамент Городского Имущества считает иначе и под любым предлогом отказывается заключать договор соцнайма.
Мы помогаем гражданам добиться своего через суд.
Данная категория дел (по работникам жкх, жко)- считается проще, чем например дела по работникам образования или сотрудникам органов внутренних дел.
Однако необходимо предостеречь: это все же очень трудные дела, дела серьезные, дела, где есть только одна попытка, потому что, раз проиграв, нельзя снова обратиться в суд по тому же требованию.
Для вас мы публикуем подборку решений судов за последние два года:

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-23285/2019
Требование: Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру ее супругу в качестве служебного. Супруг впоследствии умер. Истица была зарегистрирована на данной площади как член семьи нанимателя. Жилая площадь утратила статус служебного жилья и была передана в муниципальную собственность. Истица неоднократно обращалась по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако в этом ей было отказано.
Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-20034/2019
Требование: Об обязании заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Квартира предоставлена истцу как работнику РЭУ.
Истцы обратились по вопросу заключения договора социального найма, однако им было отказано без уважительных причин.
Между тем  спорное жилое помещение является местом постоянного жительства истцов, обязанности по оплате не нарушаются.
Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-4213/2019
Требование: Об обязании заключить договор социального найма на квартиру.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире, квартира была предоставлена ей на основании решения уполномоченного органа, как уборщице РЭУ, она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правовых оснований. Посчитав отказ незаконным, истица обратилась в суд .
Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-3173/2019
Требование: Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая была предоставлена ей на основании служебного ордера в связи с трудовыми отношениями, в ответ на ее заявление о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ответчик ответил ей отказом, который истица считает незаконным.
Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-32956/2018
Требование: Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истцы указали, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера в качестве служебной. Впоследствии квартира была передана в муниципальную собственность. Истцы обратились с заявлением о заключении договора социального найма. Ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что до принятия нормативно-правового акта, регулирующего правоотношения по пользованию гражданами указанными жилыми помещениями, рассмотреть вопрос не представляется возможным.
Решение: Требование удовлетворено.

Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-44820/2018
Требование: Об обязании заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Стаж истца дает право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на законном основании в связи с работой дворником РЭУ, проживают в нем, используют по назначению.
Однако Департамент городского имущество отказывает в заключении договора социального найма, ссылаясь на превышение нормы жилья.
Решение: Требования удовлетворены.

Апелляционное определение Московского городского суда N 33-35732/2018
Требование: Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании служебного ордера его супруге, включая членов ее семьи, супруга умерла. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, его дочь и сын. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма.
Решение: Требование удовлетворено.