Возмещение нанимателю сносимого жилья

Снос пятиэтажек, или, говоря официальным языком «программа реновации пятиэтажного фонда» вызывает много вопросов.

В частности, что москвичи получат взамен сносимого жилья?
Для граждан, проживающих по договору социального найма, этот вопрос урегулирован статьей 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
В соответствии с пунктом 1 указанной статьи, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Другими словами, такие граждане получат квартиры в новом доме на тех же основаниях, что и в сносимом доме.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Это означает, что граждане получат равнозначные жилые помещения, состоящие из такого же количества комнат и не меньшей площади.
Вот что говорит по этому поводу мэр Москвы Сергей Собянин:
«Жилую площадь мы предоставляем метр в метр, а все вспомогательные помещения, нежилые- кухня, прихожая, ванная и так далее- будут больше по площади, потому что кухни в четыре квадратных метр сейчас уже никто не строит. Но за это граждане не будут доплачивать».

Как далеко от района проживания будут переселять? Правда ли, что из центра Москвы придется переезжать в город Подольск?
В соответствии со статьей 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»,
Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.
Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
В случаях переселения граждан в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы — в границах этих административных округов.

Что будет с нанимателями, стоящими на жилищном учете? Будут ли улучшаться их жилищные условия?
Закон такой обязанности на г. Москву не возлагает. Но вот что говорит мэр Москвы С.Собянин:
«Программа реновации пятиэтажного фонда- возможность для расселения очередников. Они получат квартиры вне очереди согласно принятым городским и федеральным нормам».

Что будет со взносами за капитальный ремонт?
Если ваш дом включен в программу реновации, вы не должны более платить взносы за капитальный ремонт дома, который вот-вот снесут. Те взносы, что вы уже заплатили, возвращены вам не будут- они пойдут на обеспечение программы реновации. Однако в настоящий момент (апрель 2017 года) список домов, которые будут снесены, окончательно не утвержден.
Споры, возникающие между нанимателем и городом Москвой при решении вопроса о предоставлении возмещения взамен сносимого жилья, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Если Вы являетесь нанимателем сносимого жилья и вас не устраивает компенсация, Вы можете написать нам по электронной почте advkpv@mail.ru и в Телеграм

Другие статьи о реновации в Москве

Контакты

Телефон: +7(905)-724-99-88
Электронная почта: Задать вопрос со смартфона

Вконтакте: Моя страница
Телеграм : Жилищный вопрос