Рынок недвижимости и мобилизация

Риелторы бьют тревогу: уже подготовленные сделки, особенно в элитной недвижимости, срываются в последний момент.
Продавцы и покупатели такой недвижимости внезапно оказываются за пределами России и неизвестно, когда вернутся.
Таким образом, элитный сегмент ощущает падение спроса.
В то же время часть сделок, особенно в эконом-сегменте, проводится по варианту «срочно», то есть с падением цены на 20% и более и очень быстро, за день-два, без ипотек и часто наличными.
По данным «Циан. Аналитики», объявления о покупке квартир в новостройках на неделе с 19 сентября смотрели на 27% меньше среднегодовых значений, на «вторичке» — на 17% реже.
Аренда упала на 14%.
Также стали срываться ипотечные сделки.
Банки, согласовавшие кредиты, начали отказывать мужчинам «призывного возраста», поскольку учитывают «мобилизационные риски».
У нотариусов очереди, получившие повестки граждане спешат распорядиться имуществом. за последнюю неделю значительно вырос спрос на оформление доверенностей.
Некоторые поставили сделки на паузу, так как полагают, что они или члены их семьи могут попасть под мобилизацию.
В такой ситуации многие предпочитают не брать на себя дополнительные обязательства по выплате ипотечного кредита, по крайней мере до прояснения ситуации, ведь новая информация поступает каждый день, и в ней достаточно тяжело разобраться.
Речь о панике, «обвале» на рынке недвижимости не идет, скорее люди взяли паузу.
Несмотря на то что купля-продажа по доверенности всегда считалась фактором риска, в новых реалиях это превращается иногда в единственный выход.
Поэтому важно при оформлении сделки обратиться к жилищному адвокату и все тщательно проверить