20 декабря 2024 года Лефортовским районным судом города Москвы было вынесено решение по по иску Департамента городского имущества города Москвы к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства дела
Из материалов дела следует, что распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 24.06.2021 года № 26198 ответчику была предоставлена однокомнатная квартира по адресу в городе Москве по договору найма служебного жилого помещения. Жилье предоставлялось для временного проживания на период прохождения службы в 55-й Дивизии Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации или до приобретения жилой площади в собственность, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в городе Москве.
На основании указанного распоряжения 09.07.2021 года между Департаментом и Р. был заключен договор найма служебного жилого помещения с аналогичными условиями.
11.09.2023 года приказом командира войсковой части ответчик был исключен из списков личного состава и всех видов довольствия. В связи с этим прежнее распоряжение о предоставлении ответчику жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения было признано утратившим силу.
08.05.2024 года Департамент направил гражданину уведомление о необходимости освободить жилое помещение. Ответчик отказался освободить занимаемую квартиру в добровольном порядке, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Обстоятельства, установленные судом
Судом установлено, что ответчик был переведен в Главный центр Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по обеспечению безопасности высших должностных лиц («Гридень»), где проходит службу с 12.09.2023 года по настоящее время.
Перевод осуществлен из войсковой части 5401 на основании приказа Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с переводом на высшую воинскую должность в порядке продвижения по службе.
В настоящее время в отношении ответчика действует контракт о прохождении военной службы, заключенный с командиром 55-й дивизии Росгвардии на 3 года.
Правовые основания решения суда
Суд в своем решении ссылался на следующие правовые нормы:
1. Статья 1 ЖК РФ, устанавливающая основы жилищного законодательства, в том числе недопустимость произвольного лишения жилища.
2. Статья 35 ЖК РФ, определяющая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
3. Статья 92 ЖК РФ, относящая служебные жилые помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
4. Статья 93 ЖК РФ, устанавливающая, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.
5. Часть 1 статьи 103 ЖК РФ, определяющая, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения.
6. Часть 3 статьи 104 ЖК РФ, устанавливающая, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, а увольнение со службы является основанием прекращения договора.
7. Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», регулирующий порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями.
8. Указ Президента Российской Федерации от 5 апреля 2016 года № 157 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации», согласно которому Росгвардия является правопреемником МВД России в отношении переданных ей подразделений, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.
Выводы суда
Суд пришел к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания Р. утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям:
1. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
2. В настоящее время действие контракта о прохождении военной службы, в период которого Р. было предоставлено жилое помещение, не прекращено.
3. Ответчик не приобрел жилую площадь в собственность, право самостоятельного пользования жилыми помещениями в городе Москве у него не возникло.
4. На основании Указа Президента РФ от 05.04.2016 № 157 правопреемником в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 03.04.2012 № 156-РП «О порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных военнослужащим 55-й специальной моторизованной дивизии внутренних войск МВД России» является не 55-я дивизия войск национальной гвардии, а Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации, в которой ответчик продолжает проходить военную службу по контракту.
Резолютивная часть решения
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд отказал в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Р. о признании утратившим право пользования.
Правовое значение решения
Данное судебное решение имеет важное значение для практики применения жилищного законодательства в отношении военнослужащих.
Оно устанавливает, что перевод военнослужащего в другое подразделение в рамках одного ведомства не является основанием для прекращения права пользования служебным жилым помещением, предоставленным в связи с прохождением службы, если:
1. Военнослужащий продолжает службу в том же ведомстве;
2. Действие контракта о прохождении военной службы не прекращено;
3. Военнослужащий не приобрел иного жилья и не получил права на иное жилое помещение.
Важным аспектом является также учет статуса правопреемства при реорганизации военных структур и ведомств, что имеет принципиальное значение для защиты жилищных прав военнослужащих в случаях структурных изменений в системе государственной военной службы.
Защита жилищных прав военнослужащих требует глубокого понимания специфики законодательства и судебной практики. В своей адвокатской деятельности я неоднократно сталкивалась с ситуациями, когда Департамент городского имущества пытался выселить военнослужащих из служебного жилья при переводе на новое место службы. Знание нюансов правопреемства государственных структур и умение выстроить эффективную правовую позицию позволяют успешно защищать интересы военнослужащих, сохраняя их право на жилье даже при существенных изменениях в службе. Особенно важно правильно интерпретировать условия договора найма и действующее законодательство о статусе военнослужащих.
Контакты
Телефон: +7(905)-724-99-88
Электронная почта: Задать вопрос со смартфона
Вконтакте: Моя страница
Телеграм : Жилищный вопрос