Комментарий к пункту 7 Постановления Правительства Москвы от 5 августа 2008 года N 711-ПП

В случае несогласия граждан на заключение договоров социального найма и договоров найма служебного жилого помещения решать вопрос выселения граждан в судебном порядке.

Указанный пункт следует рассматривать во взаимосвязи с п.п. 4, 5, 6 комментируемого документа.

Так, если граждане занимают жилое помещение сверх нормы предоставления, они имеют право на его выкуп либо предоставление иного жилого помещения по договору найма. Только в случае достоверное подтвержденного отказа от заключения договора найма, выкупа или предоставления иного помещения по договору социального найма суд может принять решение о выселении.

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2012 по делу N 11-27164

В удовлетворении исковых требований о признании права на заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и обязании заключить договор отказано правомерно, поскольку площадь спорной квартиры превышает норму предоставления, ответчик вправе приобрести спорную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Вместе с тем ответчики С.В. и С.Н. не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения в пределах нормы предоставления для заключения договора социального найма.

Пункт 1. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение в городе Москве и он проработал более 10 лет

Пункт 2. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение в городе Москве, он проработал более 10 лет, но обеспечен жильем более чем по комнате на члена семьи

Пункт 3. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение в городе Москве, но  он  проработал менее 10 лет и прекратил работать по независящим от него причинам

Пункт 4. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение не более нормы предоставления  в городе Москве,   он  проработал менее 10 лет, но продолжает работать

Пункт 5. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение более нормы предоставления, но не более комнаты на члена семьи  в городе Москве,   он  проработал менее 10 лет, но продолжает работать

Пункт 6. Если гражданину предоставлено служебное жилое помещение более чем по комнате на члена семьи  в городе Москве,   он  проработал менее 10 лет, но продолжает работать

Пункт 7. Если граждане, занимающие служебные жилые помещения, не согласны на заключение договора найма служебного жилья и договора социального найма

Пункт 8. Если нет личного заявления о заключении договора и срок предыдущего договора не истек

Пункт 9. Учет ухудшения жилищных условий

Автор комментария:  Адвокат Полина Кобзева