Как добросовестному приобретателю получить компенсацию за счет казны РФ за утрату им жилого помещения?

Предположим, вы купили квартиру и радостно в ней живете.
Внезапно получаете иск о том, что данная квартира была продана вам незаконно, потому что были подделаны документы.
Ст.302 ГК РФ: Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Кто такой добросовестный приобретатель?
Приобретатель является добросовестным, если имущество приобретено возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п. 6 ст. 8.1, п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Другими словами, каким бы добросовестным вы ни были, квартиру у вас отберут и передадут настоящему собственнику. А деньги, уплаченные за квартиру, вам должен вернуть тот, кому вы их платили. То есть мошенник, который давно скрылся и ищи- свищи.
И вы остаетесь без квартиры и без денег.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
В соответствии с законом вы можете получить деньги из государственной казны.
Это предусмотрено главой 10 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Алгоритм получения компенсации.
1. Убедитесь, что имеете право на компенсацию, то есть:
— вы добросовестный приобретатель, то есть не знали и не могли знать, что продавец не имел права распоряжаться квартирой, а также вы изучали данные государственного реестра (выписку из ЕГОРН) перед покупкой.
— жилье истребовано от вас, потому что выбыло из владения собственника помимо его воли.
— решение суда об изъятии у вас квартиры вступило в законную силу после 01.01.2020г.
2. Подайте иск о взыскании денег к тому, кому вы платили, и получите решение.
3. Предъявите исполнительный лист приставам и подождите шесть месяцев.
4. По истечении шести месяцев, не получив компенсации, обратитесь с исковым заявлением с требованиями к Российской Федерации в лице Министерства финансов РФ. Размер компенсации, подлежащей взысканию, определяется исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если вы заявите соответствующее требование, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом возмещенных вам убытков.
5. Дождитесь решения суда.
6. Получите исполнительный лист. Документы направляются для исполнения в Министерство финансов РФ.
Единовременная компенсация должна быть выплачена в течение трех месяцев со дня поступления исполнительного документа на исполнение.