Жилищные права детей

По общему правилу, дети и родители не имею прав на имущество друг друга.
Таким образом, дети не имеют права на квартиру родителей, а родители- на квартиру детей.
Однако в данном случае речь идет именно о право собственности.
Что же касается права пользования жилым помещением, то ситуация выглядит несколько иначе.
В соответствии с семейным кодексом, ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.
Так что при наличии у родителей жилья, ребенок автоматически имеет право проживать в нем вместе с родителями.
Более того, ребенок может вселиться к своим родителям даже в том случае, если родители проживают в не принадлежащем им жилье (по договору аренды, социального найма, безвозмездного пользования, в служебном жилье) без согласия собственника и иных лиц.
Что же касается детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (родители лишены родительских прав, находятся в местах лишения свободы и т. д.)- государство предусмотрела для них дополнительные жилищные гарантии.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
-детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
-лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
(ст. 57, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
Распоряжение жилым помещением, принадлежащим ребенку (несовершеннолетнему) на праве собственности требует обязательного согласования с органами опеки и попечительства.
Даже если квартиру продают родители, то есть законные представители этого ребенка.
То же правило действует и при обмене помещения, собственником которого является несовершеннолетний.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(ст. 292, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы детей.