Жилищное право как разобраться

Одним из основных материальных условий, необходимых для нормального существования человека, является жилище.
Человек, по тем или иным причинам оставшийся без жилья, становится изгоем, оказывается выброшенным из социального круга, из общества.
В результате социальных преобразований последних лет, отсутствия серьезных государственных гарантий по обеспечению граждан доступным жильем, жилищный вопрос — один из самых серьезных для всех.
В 2004 году вступил в действие Жилищный кодекс Российской федерации, поставивший «с ног на голову» многие привычные принципы жилищного права.
Помимо этого Кодекса в России существует множество нормативных актов, регулирующих вопросы жилищного права.
Так, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе встать на соответствующий учет. Однако какой именно метраж необходим для этого, какова норма предоставления жилья — зависит от региона, в котором проживает гражданин.
В Москве норма постановки на учет составляет не более 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, 15 квадратных метров общей площади — для коммунальных квартир.
В Санкт-Петербурге — в любом случае 10 квадратных метров, во Владивостоке- 13 метров.
В зависимости от региона различаются и условия постановки на учет.
Отдельно стоит вопрос правового режима специализированного жилья- к нему относятся общежития, служебное жилье, маневренный фонд.
Множество людей, проживавших в служебном жилье в надежде получить его в постоянное пользование через десять лет «безупречной службы»- после введения в действие Жилищного кодекса оказались «у разбитого корыта». Такие же проблемы настигли и военнослужащих, которых в массовом порядке выселяют из служебных квартир «на улицу».
Вопросы пользования жилыми помещениями также претерпели изменения. Раньше все было просто и ясно: есть прописка — живи, нет прописки — уходи.
Сегодня право пользования жилым помещением зависит не от прописки (правильнее сказать, регистрации), а от множества факторов — вселения, наличия или отсутствия родственных связей с пользователями помещения, от того, собственное жилье или муниципальное, и т. д.
Участились случаи, когда суд признает лицо утратившим право пользования жилым помещением несмотря на наличие регистрации.
Бывает и обратное- лицо, проживающее в квартире много лет без регистрации, признает свое право на пользование через суд.
Таким образом, невозможно переоценить помощь юриста в случае возникновения жилищной проблемы.
Я много лет участвую в решении жилищных споров и смогут помочь Вам в решении даже самых сложных и запутанных вопросов:
Консультации по жилищному праву;
Анализ ситуации, разработка стратегии;
Участие в суде по жилищным спорам;
Помощь в оформлении сделок с жильем и многое другое.