Выселение из муниципальной квартиры

В соответствии с законом, граждан можно выселить из жилища, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения либо без предоставления такового.
Выселение с предоставлением другого жилого помещения возможно в случаях, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления
4) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»
5) также выселению подлежат лица, которые более 6 месяцев не платят за квартиру; правда, в этом случае им предоставляется жилое помещение по норме 6 кв. м. на человека.
Выселение без предоставления другого жилого помещения возможно в случаях:
1) если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2) без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
3) также возможно выселение, если жилое помещение занято самовольно, без установленных законом оснований.
4) выселяются «на улицу» граждане, договор социального найма которых расторгнут вследствие проведения незаконной перепланировки.
5) без предоставления другого жилого помещения подлежат выселению и временные жильцы по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.