Решение по Делу №02-1115/2019 (О признании утратившим право пользования жилым помещением, Басманный районный суд, судья Курносова О. А.)

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Басманный районный суд Москвы в составе председательствующего судьи, при секретаре, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/19 по иску к ответчику, ОМВД России по Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Ответчику, ОМВД России по Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты.
Согласно свидетельству о регистрации права собственности, Истец является собственником комнаты № 3 по указанному адресу.
Между тем, из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик не снят с регистрационного учета, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик, представитель ответчика ОМВД России по Москве в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать

им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты № 3, на основании договора купли-продажи комнаты.
Продавцом по указанному договору являлся Ответчик
Право собственности на комнату № 3 по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Истцом, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
В соответствии с выпиской из домовой книги Ответчик является зарегистрированным в проданной им комнате.
На основании изложенного истец просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Свидетель показала, что является сестрой Истцао и проживает по спорному адресу. Свидетель пояснила, что видела Ответчика в спорной квартире очень давно. На протяжении длительного промежутка времени ответчик в спорной квартире не появлялся, вещей его в жилом помещении не имеется.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, они последовательны, логичны, подтверждаются письменными материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии с п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Между тем, требование истца к ОМВД России по Москве о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку ранее истец не обращался в уполномоченные органы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с чем права и законные интересы истца данным ответчиком не нарушены.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Данное решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении требований Истца к отделу по вопросам миграции ОМВД России по Москве об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд Москвы. Судья
Курносова О. А.

Контакты

Телефон: +7(905)-724-99-88
Электронная почта: Задать вопрос со смартфона

Вконтакте: Моя страница
Телеграм : Жилищный вопрос