Пожизненная рента и ее увеличение через суд

Мы много раз писали о том, как несправедливо складываются отношения по договору ренты с пожизненным содержанием, когда в качестве «обеспечения» выплачивается 100-200 рублей.
Разумеется, этого не хватит ни на что.
Смысл договора ренты с пожизненным проживанием именно в том, чтобы обеспечить вашу жизнь, платить вам пожизненные платежи.
Наконец у нас появилась возможность устранить данную несправедливость, ссылаясь на положения нового закона.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П положение части второй статьи 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда», предписывающее исчисление платежей по договору пожизненной ренты производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, — признано не соответствующим Конституции Российской Федерации.
Данное положение утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.
Новое правовое регулирование введено Федеральным законом от 30.11.2011 N 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в главу 33 ГК РФ внесены изменения, вступающие в силу с 30 ноября 2011 года.
Существенные новеллы введены в вопросе исчисления рентных платежей по договорам ренты (постоянной ренты, пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением):
Статья 597. Размер пожизненной ренты
1.Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2.Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Одновременно п. 2 ст. 6 вводного закона установлено следующее:
Действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
(ст. 6, Федеральный закон от 30.11.2011 N 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
Таким образом, новое правовое регулирование имеет в силу прямого указания закона обратную силу по отношению к договорам ренты, заключенным ранее 30.11.2011 года.
При этом размер пожизненной ренты по таким договорам не может быть меньше размера, установленного частью второй ГК РФ в новой редакции. Законодатель не оговаривает возмездность или безвозмездность договоров пожизненной ренты в случае, если такой договор заключен ранее вступления в силу нового закона, следовательно, можно сделать вывод о том, что закон распространяется на все ранее заключенные договоры ренты.
Соответственно, при приведении в соответствие с законом таких договоров следует исходить из величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации.
Иное толкование противоречило бы конституционному принципу недопустимости ограничения гражданских прав по признакам социальной или иной принадлежности (ст. 19 Конституции РФ).
На основании изложенного выше мы обратились в суд города Москвы с иском о приведении договора пожизненной ренты в соответствие законодательству.
В результате было принято решение суда, согласно которому величина ренты по договору была увеличена с 500 рублей до 9128 рублей, то есть в 18 раз!!!
Мы полагаем, что на этом поставлена точка в вопросе о ренте.
Ренту по договору пожизненного содержания с иждивением можно увеличить через суд в соответствии с новым законом.
Если вам необходимо увеличить платежи по договору ренты, если вам надоело получать по 100 рублей в месяц, вы можете обратиться к юристам нашей фирмы.