О некоторых вопросах наследования движимого и недвижимого имущества

Верховный Суд РФ в 2012 году постановлением Пленума № 9 дал разъяснения по применению норм о наследовании.
Однако на практике возникает ряд проблем с толкованием этого постановления судами:
1. Неоднозначное понимание положений о разделе недвижимости между наследниками.
Суды по-разному определяют доли наследников в неделимой недвижимости.
2. Неопределённость последствий недействительности сделки с наследственным имуществом при появлении нового наследника.
Суды по-разному решают вопрос о судьбе такой сделки.
3. Различное толкование порядка рассмотрения взаимоисключающих требований нескольких наследников к одному и тому же имуществу.

Действительно, различное толкование создаёт правовую неопределенность и порождает конфликты между наследниками.
Было бы целесообразно дополнительно проработать эти вопросы в последующих разъяснениях Верховного Суда для единообразного применения норм о наследовании судами.
Отмечу, что свидетельство о праве на наследство является лишь подтверждением уже возникшего на основании закона права собственности наследников. Само по себе оно не порождает этого права.
Согласно статье 1152 ГК РФ право собственности на наследственное имущество возникает у наследника в силу закона в момент открытия наследства, а не в момент получения свидетельства.
Поэтому суд вправе произвести раздел недвижимого наследственного имущества независимо от наличия у наследников такого свидетельства.
Иной подход не учитывает пресекательный срок в 3 года для реализации прав наследников на преимущественное получение имущества при разделе.
Таким образом, позиция о невозможности раздела недвижимого наследственного имущества без получения свидетельства представляется ошибочной, поскольку противоречит нормам ГК РФ о возникновении права собственности у наследников и не учитывает установленные законом пресекательные сроки.
Раздел имущества возможен в судебном порядке независимо от получения свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с Пунктом 42 Постановления Пленума ВС РФ № 9 («Пленум о наследстве»), По делу о восстановлении срока для принятия наследства суд принимает решение на основании статьи 1155 ГК РФ.
При этом судам следует иметь в виду, что уважительными причинами пропуска срока для принятия наследства могут быть обстоятельства, объективно препятствовавшие наследнику совершить действия по принятию наследства (тяжелая болезнь, неспособность к самообслуживанию в силу преклонного возраста или инвалидности, неосведомленность о смерти наследодателя, отсутствие сведений о наличии наследственного имущества и месте его нахождения.
Такое разъяснение позволит наследнику аргументированно обосновать уважительность причин пропуска срока в суде.
Если наследнику удастся в судебном порядке восстановить пропущенный срок для принятия наследства, то дальнейшие его действия в отношении проданного имущества будут зависеть от конкретных обстоятельств:
1. Если имущество было продано другим наследником, который заведомо знал о существовании этого наследника, но скрыл от него информацию о наследстве, то такую сделку можно оспорить как недействительную на основании ст. 167 ГК РФ.
В этом случае покупатель должен будет вернуть имущество, а вырученные деньги передать по наследству.
2. Если имущество приобретено добросовестным покупателем, то расторгнуть договор купли-продажи будет нельзя. Но наследник может потребовать от продавца-наследника выплаты ему причитающейся доли денежных средств, полученных от продажи.
3. Если наследственное имущество было продано не наследником, а третьим лицом (например, оно по ошибке перешло в собственность государства), требовать его возврата будет нельзя.

Получается, возможность вернуть проданное наследственное имущество зависит от того, кто являлся продавцом и был ли покупатель добросовестен.
В ряде случаев наследнику придется довольствоваться лишь денежной компенсацией.


Контакты

Телефон: +7(905)-724-99-88
Электронная почта: Задать вопрос

Вконтакте: Моя страница
Телеграм : Жилищный вопрос