Не делай добра-не получишь зла

Наташа, открой дверь!
— Иди к черту!
— Но это моя квартира!
…Тишина.
Так заканчивался каждый визит Егора в собственную квартиру, занятую бывшей женой.
А получилось это так.
В свое время мать Егора прописала Наташу в свою квартиру, а после развода пустила туда пожить.
Была договоренность о том, что девушка платит коммунальные платежи. Однако, когда карта пенсионерки была заблокирована, пожилая женщина узнала, что за квартиру огромный долг и уже есть судебное решение.
В итоге Наталья не пустила собственницу на порог.
Потом был суд и иск о выселении, снятии с регистрационного учета. Решением суда Наталья была выписана из квартиры.
После чего быстро погасила долг и уговорила бывшую свекровь не выселять ее, обещала платить.
Так что исполнительный лист на выселение получен не был.
Прошло несколько лет, хозяйка квартиры умерла и квартира досталась наследнику, сыну Егору.
Наталья продолжала там жить, за квартиру не платила, поменяла замки. Егора не пускала.
Егор —инвалид, скандалов боится, полицию вызывать считает бессмысленным (и правильно).
Пришлось уже ему самому обращаться в суд.
Наташа в суде устроила сюрприз: заявила о том, что Егор недееспособный, принесла ходатайство о проведении экспертизы на предмет его вменяемости, просила возложить оплату за экспертизу на Егора же.
Ни суд, ни прокурор этих доводов слушать не стали, Наталью было постановлено выселить.
Ну а новый накопившийся долг Егор будет платить сам из пособия по инвалидности.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3180/2023
30 июня 2023 года г. Москва

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н. А., при помощнике Русакове Е. Д., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Соколова И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Александровой А. А. о выселении из жилого помещения.
Требования истца мотивированы тем, что комната принадлежит на праве собственности истцу.
Ответчик А. проживает в спорной квартире незаконно.
Ранее судом были удовлетворены исковые требования С. К А. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.
Однако до настоящего момента ответчица проживает в спорном жилом помещении против воли истца (собственника), коммунальные услуги не оплачивает, поменяла замки.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку представителя который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.
3 лицо ИФНС № 26 по г. Москве в суд не явился, извещался.
Суд, выслушав объяснения сторон, также выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1,2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната, принадлежит на праве собственности истцу.
Как следует из объяснений истца, ответчик проживает в спорной квартире незаконно, поскольку до настоящего момента ответчица проживает в спорном жилом помещении против воли истца (собственника), коммунальные услуги не оплачивает, поменяла замки
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании совокупности исследованных материалов дела, пояснений сторон, суд приходит к выводу, что доказательств, с достоверностью подтверждающих, что А. проживает в спорной квартире на законных основаниях, стороной ответчика суду не представлено.
При этом суд исходит из того, что А. изначально была вселена незаконно в жилое помещение, без письменного согласия сособственника спорной квартиры, не зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем, требования о выселении А. из спорной квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить А. из жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.