Наша практика в судах Москвы

Дело № 2-381/2019 (Домодедовский городской суд, Судья Трушкин Ю.А.)

Мы описали это дело в статье “Как определить доли детей в квартире с материнским капиталом”.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года , г. Домодедово                                                                               

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре  Потаповой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2019
по иску о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

Истец, с учетом неоднократно уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании долга по кредитному договору от 22.10.2014 – общим долгом бывших супругов, произвести раздел долга, взыскании компенсации денежных средств, выплаченных после расторжения брака, взыскании денежных средств, потраченных на приобретение автомобиля.

Ответчик , действуя так же в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с встречным иском к Истцу в котором просит признать за истцом право собственности на квартиру в размере 0,35 доли. Так же истец просит суд признать доли несовершеннолетних детей на указанную квартиру по 0,15 каждому.

Гражданские дела объединены судом в одно производство, присвоен номер 2 – 381/2019.

В обоснование требований Истцом указано, что в период брака им заключен кредитный договор на приобретение квартиры. Долг по указанному договору является общим долгом бывших супругов: Истца и Ответчика. Так же Истец просит суд взыскать с Ответчика 1/2 выплаченных за автомобиль марки KIA RIO денежных средств.

В обоснование своих исковых требований Истец указал, что квартира, расположенная в г.о. Домодедово по приобретена в ипотеку с участием третьего лица – АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» ОАО, Истец и Ответчик дали нотариальное обязательство по использованию средств материнского капитала по сертификату МК-3. С использованием средств материнского капитала была приобретена квартира, в последующем продана без оформления прав детей на нее. Поскольку средства материнского капитала распределяются в равных долях на детей и родителей, истец просит признать квартиру, расположенную в г.о. Домодедово общим имуществом супругов и определить доли детей в спорной квартире.

В судебном заседании представитель Истца требования поддержал. Не возражал против удовлетворения требований Ответчика о выплате компенсации за автомобиль, а так же не оспаривал, что квартира в г. Домодедово приобретена с использованием кредитных средств.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требований поддержали, представили возражения на иск Истца. Не оспаривали, что квартира, расположенная в г. Домодедово приобретена частично с использованием денежных средств, вырученных от продажи квартиры в другом городе.

Представители третьих лиц – ОАО АКБ «Абсолют Банк», ООО «Ипотечный агент Абсолют» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Истца и исковые требования Ответчика подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Частью 1 ст.39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке.

Истцом и Ответчиком дано обязательство, удостоверенное нотариально, что приобретаемая квартира будет оформлена в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Судом установлено, что кредитный договор, полученный на приобретение квартиры, был оплачен с использованием средств материнского капитала, что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается платежным поручением (л.д. 54)

Вышеуказанная квартира продана Истцу на основании договора купли – продажи. Таким образом, обязательство, данное супругами и оформленное нотариально, исполнено не было, квартира не была оформлена в собственность детей.

Истцом приобретена квартира. Из условий договора следует, что квартира приобретена с использованием собственных средств и с использованием денежных средств полученных по кредитному договору, взятому в ОАО АКБ «АбсолютБанк».

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

При этом, суд считает необходимым отметить, что наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Учитывая, что при покупке квартиры, расположенной в другом городе, были использованы денежные средства материнского капитала в размере 350 000 руб. и в долевую собственность детей квартира не была оформлена, суд считает правомерными требования Ответчикао том, что интересы детей должны быть защищены путем признания за ними права долевой собственности на квартиру, расположенную в г. Домодедово.

Средства материнского капитала составляют 350 000 руб., стоимость квартиры в г. Домодедово согласно договора составляет 4 600 000 руб., в связи с чем в соотношении с общей стоимостью спорного жилья средства материнского капитала в спорной квартире составляют 8% (350 000*100/4 600 000), тогда как остальные денежные средства, потраченные на покупку квартиры, в том числе и средства по кредитному договору, являются совместно нажитым имуществом истца и ответчика, в связи с чем, доля каждого супруга в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 48%, доля каждого из детей – 2%.

С предложенным Ответчиком вариантом определения долей в праве собственности в отношении вышеуказанной квартиры, суд согласиться не может, ввиду вышеуказанного.

Поскольку квартира в г. Домодедово приобретена с использованием кредитных средств, требование Истца о признании долга общим суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования Ответчика об определении каждому из бывших супругов задолженности от невыплаченного кредита в размере 1/2 доли и разделе долга.

Требования Истца о взыскании с Ответчика денежных средств, выплаченных по кредиту с момента прекращения семейных отношений подлежит удовлетворению, с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца денежные средства за период с июня 2018 года по февраль 2019 года.

Данный расчет Ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Требование Истца о взыскании в его пользу с Ответчика денежных средств, потраченных не приобретение автомобиля, признании автомобиля личным имуществом Ответчика, сохранении за ней единоличной обязанности по погашению кредита, суд находит подлежащим удовлетворению.

С данными требованиями согласился представитель Ответчика в судебном заседании.

При таких данных, исковые требования Истца и Ответчика подлежат удовлетворению частично.

Требований о возмещении судебных расходов по делу не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования- удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества Истца и Ответчика

Определить доли в праве общей долевой собственности в следующем порядке:

  • Истец – 48%,
  • Ответчик – 48 %,
  • Первый ребенок – 2 %,
  • Второй ребенок – 2 %.

Признать долг Истца по кредитному договору, заключенному с АКБ «Абсолют Банк»(ПАО) – общим долгом Истца и Ответчика.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства, внесенные по кредитному догору за период с июня 2018 года по февраль 2019 года.

Признать транспортное средство KIA RIO личной собственностью Ответчика.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства, потраченные на приобретение автомобиля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                        Ю.А. Трушкин

Scroll Up