Наша практика в судах Москвы

Дело № 02-4762/2012 (Кузьминский районный суд, судья Соколова Е. Т)

   Требование: О признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

   Обстоятельства: Истица обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, т.к. в квартире много лет не проживает, создал новую семью, с которой проживает в ином месте, обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняет, вещей его в квартире нет, препятствия во вселении никто не чинит.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

   Решение: Исковые требования удовлетворены полностью.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Каравашкиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4762/12 по иску о признании утратившим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является ее бывшим мужем, осенью 2004 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, после чего 30.12.2004 года брак между сторонами был расторгнут, с этого момента в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Свои требования истец заявила на основании ст.83 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кузнецова П.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что с 2004 года до настоящего времени ответчик в квартире не появлялся, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту постоянного жительства надлежащим образом.

Третье лицо УФМС России по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, представил письменное заявление, в котором решение по заявлению истца оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что стороны состояли в браке до 2004 года, брак прекращен по решению суда.

Ответчик был зарегистрирован в квартире как супруг истца. Стороны совместно проживали в указанной квартире до расторжения брака.

Вышеуказанная квартира была предоставлена на основании ордера  на служебное жилое помещение матери истца и членам ее семьи.

С истцом и членами ее семьи, в том числе с бывшим мужем , был заключен договор социального найма спорной квартиры.

Стороны делу зарегистрированы на данной площади постоянно с 1996 года.

В жилое помещение ответчик был вселен на законных основаниях, как супруг истца, доказательств обратному суду не представлено, право пользования предоставленной жилой площадью приобрел, однако выехал из данной квартиры в другое место жительства, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Как видно из ответа ОМВД России по Рязанскому району ответчик по адресу спорной квартиры не проживает, с заявлениями по факту чинения ему препятствий во вселении и пользовании квартирой не обращался.

Сведениями о доходах ответчика ИФНС России № 21 по г. Москве по месту его жительства за 2010 – 2012 г.г. не располагает.

В Городской поликлинике сведения об ответчике имеются в общем регистре поликлиники, сведения об обращаемости в поликлинику отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняет, поскольку в данной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, исходя из равенства прав и обязанностей сторон, требования ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, поскольку ответчик выехал в другое место жительство, длительное время проживает в другом жилом помещении, отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда; при этом ответчик утратил право на данную квартиру, а истец и остальные члены ее семьи, оставшиеся проживать в спорной квартире, сохранили все права и обязанности по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика утратившим право пользования квартирой, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Scroll Up