Наша практика в судах Москвы

Дело № 02-2877/2017 (Люблинский районный суд, судья Кененов А.А.)

Требование: О  признании права на заключение договора социального найма.

Обстоятельства: Истцы указали, что жилое помещение было предоставлено истцу-1 на основании договора на право пользования служебной жилплощадью, в настоящее время по месту жительства зарегистрированы истцы, ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма жилого помещения, истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, имеют право пользования данным жилым помещением и, соответственно, право на заключение договора социального найма жилого помещения.
Отказ нарушает права истцов.
Истец проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для него единственным местом жительства, — при таких обстоятельствах, с учетом исключения квартиры из специализированного жилищного фонда и ее включения в фонд социального использования, истец приобрел право пользования ею на условиях социального найма.

Решение: Требование удовлетворено.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Москва 31 мая 2017 года

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре Мироновой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -2877/17 по иску к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В соответствии с договором от 02 февраля 2004 года истице предоставлена в качестве служебного жилья квартира. Данное жилое помещение находится в собственности города Москвы, в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Экотехпром».

Квартира была предоставлена в связи с работой в ГУП «Экотехпром». В указанной организации истица проработала более 14 лет (уволена по сокращению). Истица с семьей использует квартиру в соответствии с ее назначением, оплачивает коммунальные платежи. Квартира в соответствии с Распоряжением ДЖП № Д-РП-220/13 от 21.06.2013 г. в числе других исключена из специализированного жилищного фонда и отнесена к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП (ред. От 26.04.2011) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений истцы обратились в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о предоставлении их семье занимаемого ими жилого помещения (квартиры) по договору приватизации. Получили отказ по мотиву «отсутствия договора социального найма»

Истцы обратились с заявлением о заключении договора социального найма, но также получили отказ. На этот раз с формулировкой «квартира не входит в имущественную казну города Москвы…»

Истцы полагают эти отказы незаконными, надуманными и нарушающими их права.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица с семьей использует квартиру в соответствии с ее назначением, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истца свое право на приватизацию уже использовала,другие истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается материалами дела.

Положениями ст.6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Занимаемая истцами квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцами соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку они занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.

В связи с этим, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п. п. 3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997с. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за истцами право собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав собственности за истцами на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья

Scroll Up