Квартира по наследству

Можно ли унаследовать квартиру, если она муниципальная?
Если умирает одинокий наниматель муниципальной квартиры, она заселяется новыми жильцами, и ни о каком наследстве речь не идет — ведь квартира не была в собственности наследодателя!
Но из этого правила есть исключение: приватизация.
Если покойный наследодатель подал заявление о приватизации квартиры и умер, не доведя дело до конца, можно признать такую квартиру наследственным имуществом и добиться признания ее собственностью через суд.Проблема в том, что квартиру заселят раньше, чем вы выиграете соответствующий суд. А выселить потом жильцов будет очень и очень сложно, почти невозможно. Не исключен в таком случае и отказ суда в иске. В суд же обращаться нельзя ранее, чем истекут 6 месяцев со дня открытия наследства – иначе откажут по тому основанию, что «не определен круг наследников».

Что же делать?
1. Необходимо открыть наследственное дело.
2. Необходимо обратиться в жилищные органы с заявлением о том, что вы претендуете на квартиру в порядке наследования.
3. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и ходатайством о приостановлении производства до истечения 6 месяцев. 
4. Наконец, необходимо ходатайствовать в суде об аресте квартиры —  чтобы исключить передачу ее в ведение жилищного департамента и передачу новым жильцам.

К нам обратилась женщина, чья сестра умерла, не успев приватизировать квартиру.
Других наследников не было.
Дело осложнялось тем, что обе сестры были преклонного возраста, не раз меняли фамилии в связи с замужеством, и сложно было доказать их родство.
Многие документы были утеряны во время войны.
Юристам пришлось не одну неделю просидеть в архивах, выискивая доказательства. 
Результатом восьмимесячной работы явилось судебное решение в нашу пользу.