Как застройщик хотел обанкротиться и не отдать квартиру по договору участия в долевом строительстве

Краткое описание дела.
Ко мне обратились две женщины, купившие по договору долевого участия квартиры у одного и того же застройщика — «МарьиноСтрой».
Кроме того, они приобрели и машиноместа.
Деньги выплатили полностью.
Дома достроены более чем на 90% (как установила заказанная нами экспертиза).
Но Застройщик решил квартиры не отдавать, а обратился в арбитражный суд с заявлением о собственном банкротстве.

Правовые основания требований.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Договор долевого участия фактически является договором подряда на строительство для личных нужд истиц квартир, правовым результатом которого является возникновение у истиц права собственности на квартиры (машиноместа).
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, а также в ходе проведения всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Что решил суд.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил все заявленные требования, несмотря на то что в процессе разбирательства Застройщик успел получить определение Арбитражного суда о введении процедуры банкротства.
Решения вступили в законную силу.

Ознакомиться с текстами решений можно тут:
1) Дело 02-0598/2019 (Признание права собственности, судья Старикова Е. В)
2) Дело 02-0630/2019 (Признание права собственности, судья Старикова Е. В)
3) Дело 02-0632/2019 (Признание права собственности, судья Старикова Е. В)