Как выписать того, кто не проживает

Если гражданин, прописанный в квартире, в ней не проживает, это создает проблемы для жильцов: переплата по коммунальным платежам, невозможность вселения супругов, невозможность приватизации и т. д.
В таком случае вопрос о выписке такого гражданина придется решать через суд.
Если жилище находится в муниципальной собственности, возможны два варианта.
Вариант первый.
Прописанный гражданин в квартире никогда не жил.
В этом случае необходимо предъявлять иск о признании такого гражданина «неприобретшим право пользования» и снятии его с регистрационного учета.
Такая ситуация бывает, если между мужчиной и женщиной заключен фиктивный брак, «ради прописки».
Сама по себе регистрация в квартире не дает права пользования жилым помещением, что и учитывается при составлении подобного иска.
Вариант второй.
Гражданин много лет не проживает в квартире, не платит за нее, но и не выписывается.
В этом случае лучше предъявить иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и, соответственно, снятии его с регистрационного учета.
Если жилище находится в частной собственности, возможны несколько вариантов.
Вариант первый.
Квартира находится в собственности мужа (приобретена до брака или получена по наследству, в порядке дара), после развода жена выезжает, теряет право пользования квартирой и может быть в судебном порядке снята с регистрационного учета.
Вариант второй.
Квартира находится в частичной собственности гражданина, который в ней не проживает.
В этом случае можно снять такого гражданина с учета, только если он в судебном порядке признан безвестно отсутствующим или умершим.
Иски по снятию граждан с регистрационного учета являются сложными, мы не рекомендуем предпринимать такие попытки самостоятельно.
Лучше обратиться к адвокату по жилищным вопросам.