Жилищное право

Как перевести общежитие в социальный найм.

Краткое описание проблемы

Мать истца много лет работала музыкальным работником с соответствующей заработной платой. При этом более 20 лет жила в общежитии, сначала одна, затем с маленьким сыном. При этом каждый год с ними заключался новый договор, не более чем на год, и без регистрации по месту жительства.  Впоследствии уже сыну была предоставлена та же комната как работнику предприятия, а в регистрации снова отказано. Между тем общежитие было передано из федеральной в муниципальную собственность (вместе с жильцами). Истец обратился в администрацию города Ногинска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему в том было отказано по причине «не стоите на жилищном учете и вообще не прописаны». Пришлось обращаться в суд.

Правовые основания требований.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных (общежитий) и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Возражения ответчика.

Ответчик заявил, что истец на учете не стоит, общежитие является специализированным жильем, и вообще у матери истца есть в собственности дом во Владимирской области, хоть и без крыши.

Что решил городской  суд.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Scroll Up