Жилищное право

Что будет со служебной квартирой при ликвидации предприятия?

   Мы неоднократно писали об успешных случаях расслужебливания квартир через суд.
   Мы имеем в виду случаи, когда гражданам предоставлено жилье в связи с работой. Такое жилье имеет статус служебного и подлежит освобождению одновременно с увольнением. То есть вы живете в нем, пока работаете в организации, предоставившей жилплощадь.
   Однако в Москве можно получить такое жилье в соцнайм, если вы получили его до 1 марта 2005 года и проработали в организации не менее 10 лет.
   Если жилье предоставлено после 1 марта 2005 года, оно так и останется служебным.
Если вы продолжаете работать в организации или вышли на пенсию, ничего страшного: выселить вас нельзя.

Но что, если организация ликвидируется?
Ведь в этом случае вы, пусть и не своей вине, прекращаете трудовые отношения с этим предприятием, а значит, теряете право проживать в служебном жилье?

   Попробуем ответить на этот вопрос.
   В Москве постоянно ликвидируются и создаются новые унитарные предприятия.
Все унитарные предприятия города Москвы (ГУП города Москвы) принадлежат городу Москве и финансируются за счет средств бюджета города Москвы. Все жилые помещения государственных унитарных предприятий  находятся на их балансе и принадлежат им на праве хозяйственного ведения.   
После ликвидации предприятий все это жилье передается на баланс города Москвы.

   Что же будет с проживающими там людьми?
  Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» («вводный закон») предусмотрел такую ситуацию.
Статья 7  Вводного закона гласит:
 
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
   Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской    Федерации о договоре социального найма.
   Это означает, что при ликвидации предприятия и передаче квартиры на баланс города Москвы такая квартира утрачивает статус служебной и приобретает статус социального жилья просто в силу закона.   

   Однако департамент городского имущества г. Москвы не спешит заключать с проживающими в таких квартирах гражданами договоры социального найма.
   Нередки случаи, когда жильцы получают уведомления о выселении.
   В таком случае рекомендуем обращаться к нам.

   В частности, это касается работников следующих (но не только!) организаций:
   1. Государственное унитарное предприятие города Москвы Московский центр внедрения достижений науки и техники «Москва»
   2. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский промышленно-торговый центр интеграции и развития»
   3. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Международный научный и клинический центр «Интермедбиофизхим»
   4. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Строительство и эксплуатация промышленных объектов»
   5. Государственное унитарное предприятие города Москвы Информационно-аналитический центр потребительского рынка
   6. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московское качество»
   7. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Ритуал»
   8. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Бирюлевские бани»
   9. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Мосгорбытпроект»
   10. Государственное унитарное предприятие города Москвы Капитального строительства города Москвы «Агрострой»
   11. Государственное унитарное предприятие города Москвы Аудитбытсервис
   12. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Ремикс»
   13. Государственное унитарное предприятие города Москвы по изготовлению и ремонту ювелирных изделий из драгметаллов «Гемма»
   14. Государственное унитарное предприятие города Москвы Специализированное управление
   15. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Нормативно-исследовательская станция»
   16. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Научно-исследовательский институт информационных технологий»
   17. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ»
   18. Государственное унитарное предприятие города Москвы по организации и проведению лотерей и приравненных к ним игр в городе Москве «Мослотерея»
   19. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Мосспецрасчет»
   20. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Орион» и другие.

Scroll Up