Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации и совершается в простой письменной форме.
Ниже мы приводим образец такого договора.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 070110

В соответствии со ст. 420 ГК. РФ, данный договор имеет силу гражданско — правового договора.
Мы, Нижеподписавшиеся:
(ФИО, адрес, телефон, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны,
и (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные), именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: (точный адрес) за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании права собственности свидетельство о государственной регистрации права 77-АН № 073510 от 10 декабря 2010 года.
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: (указать, если такое предполагается)
——————————————————————————————————
1.4 Срок аренды устанавливается с «01» февраля 2012 г. по «01» декабря 2012г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
— Предоставить указанное помещение Нанимателю с «01» февраля 2012 года.
— Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
— При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
— Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п. п. 2.2; 3.2; 3.7; 4.1.
2.2 Наниматель обязуется:
— Использовать данное помещение, только по назначению, указанное в пункте 1.1.. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
— Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
— Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды), (нанесения материального ущерба третьим лицам, виновными противоправными действиями.)
— Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
— Соблюдать правила пожарной безопасности;
— При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
— При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя залоговая сумма не возвращается.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет: 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за 1 месяц вперед, далее не позднее 07 числа каждого месяца.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 15 000 (пятнадцать тысяч)рублей
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению чаще чем 1 раз в год.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.6. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит Наниматель.
4. Ответственность сторон.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условияминастоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
5. Дополнительные условия.
Наниматель несет ответственность за порчу следующего имущества: холодильник- 5 000 рублей, стиральная машина- 7 000 рублей, диван- 5 000 рублей, три стола по 1 000 рублей каждый.
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ _______(_________________________________________________)
НАНИМАТЕЛЬ ________(_________________________________________________)
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
ДАТА: 1 марта 2012 года