Возврат квартиры недобросовестному застройщику

Допустим, вы купили квартиру в новостройке.
Получили кредит под залог недвижимости (ипотека), выплачиваете деньги, ждете получения жилья.
Не без просрочки, как всегда, но квартиру достроили и вы пришли ее принимать.
А там- боже мой!
Одни недоделки.
И чтобы их исправить, придется заплатить столько, что сама покупка квартиры на этапе котлована становится довольно выгодным делом.
При этом, согласно Постановлению Правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 до 1 января 2021 вы даже не сможете потребовать выплаты вам неустойки за просрочку строительства.
Это все еще полбеды, как ни странно.
Бывают такие недоделки, устранить которые нельзя, например полное отсутствие вентиляции или лифта ( в крайних случаях бывало и такое).
А вы, напомню, все еще платите кредит.
Что же делать?
Обратимся к Гражданскому Кодексу.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Таким образом, вы можете просто возвратить квартиру недобросовестному застройщику и вернуть свои деньги.
А также потребовать возмещения убытков, причиненных нарушением прав потребителя.
И я с удовольствием помогу призвать к ответу застройщика- бракодела


Контакты

Фейсбук: Моя страница
Фейсбук Мессенджер : Задать вопрос