Наша практика в судах Москвы

Дело № 02-2066/2012 ( Зюзинский районный суд, судья Соленая Т.В.)

   Требование: О признании права собственности в порядке наследования.

   Обстоятельства: Истица обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что ее сестра перед смертью подала заявление о приватизации квартиры, однако приватизация не была завершена в связи со смертью сестры.
Просит включить квартиру в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за собой, т.к. иных наследников у сестры не было.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

   Решение: Исковые требования удовлетворены полностью.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре Курбановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2066/12 по иску к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя тем, что является наследником по закону после умершей сестры, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не может быть ей выдано в связи с тем, что право на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни сестра истца являясь нанимателем спорной квартиры, решила приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, с этой целью обратилась в управление ДЖПиЖФ г.Москвы по ЮЗАО, передав комплект документов и заявление о приватизации, но  скончалась, не завершив процесс приватизации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, сестра истца являлась нанимателем жилого помещения, представила в Управление ДЖПиЖФ г.Москвы в ЮЗАО заявление на приватизацию квартиры и необходимый пакет документов для приватизации квартиры, указанные документы были приняты заведующим сектором — руководителем службы «одного окна» Управы района Зюзино, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращением заявителей в службу «одно окно».

Однако, до заключения договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения и государственной регистрации права собственности, сестра истца умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истица является сестрой умершей, наследником 2-й очереди по закону. Из представленных суду документов следует, истец и умершая являлись полнородными сестрами, наследников первой очереди судом не установлено.

Нотариусом г. Москвы заведено наследственное дело к имуществу умершей, копия которого представлена суду. Наследником умершей является истица, заявлений от других наследников о принятии наследства не поступало.

Истица фактически приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением в установленном порядке.

Нотариусом  вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказано, поскольку квартира находится в собственности Москвы и на тот период времени не истек шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Как пояснил представитель истца, умершая при жизни изъявила желание на приватизацию квартиры, лично собрала и подала документы на приватизацию, однако закончить процесс оформления приватизации квартиры не смогла, т.к. умерла.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Сестра истца лично подала в компетентные органы заявление на приватизацию квартиры, представила необходимый перечень документов для приватизации квартиры, свое заявление о приватизации квартиры при жизни не отзывала, вопрос о расторжении договора не ставила, по независящим от нее обстоятельствам была лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, поскольку сестра истца выразила при жизни свою волю на приобретение квартиры в собственность, совершила все действия, связанные с приобретением указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного, в силу ст.ст. 1152-1153, 1141-1142 ГК РФ за истицей подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее сестры на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу умершей сестры истца спорную квартиру.

Признать за истцом право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти ее сестры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде через Зюзинский районный суд г.Москвы.

Судья

Scroll Up