Как вернуть деньги, если отняли купленную квартиру

Если вы приобрели квартиру у человека, который вовсе и не хотел ее продавать, а действовал под влиянием мошенников, то, скорее всего, суд возвратит квартиру продавцу.
Покупатель в такой сделке мало защищен, даже если он добросовестный.
Потому что квартиру-то продавец обратно получит, а деньги, уплаченные за квартиру, вряд ли вернет. Он все перевел мошенникам.
Что в такой ситуации делать?
Когда такой продавец подаст иск о признании сделки недействительной, главное- доказать свою добросовестность. Как именно это делать, мы уже неоднократно писали.
Суд, приняв решение о возврате квартиры, одновременно примет решение о возврате ВАМ уплаченных денег.
Дальше можно не тратить время на обжалование этого решения, а немедленно после вступления решения в силу получать исполнительный лист и взыскивать с продавца деньги.

Поскольку деньги взыскать не удастся, следующий шаг (выждав положенные в таком случае полгода)- иск к казне Российской Федерации, так как в соответствии со статьей 68.1 «О государственной регистрации недвижимости» добросовестный приобретатель, у которого истребовано жилое помещение на основании ст. 302 ГК РФ, если в течении шести месяцев по вступившему в законную силу решении о возмещении ему убытков, взыскание по исполнительному документу не произведено или произведено частично, вправе предъявить иск к казне РФ, о выплате ему единовременного возмещения в размере невыплаченной части убытков или кадастровой стоимости квартиры.

Такие иски суд удовлетворяет, однако очень желательно, чтобы ваша добросовестность была установлена судебным решением.
Далее получаете уже исполнительный лист по требованию к министерству Финансов и очень быстро получаете свои деньги на счет.
То есть государство защищает интересы покупателей жилья, хоть и нескоро.
Нюансы:
1. Суд исследует вопрос должной осмотрительности (добросовестность покупателя)
2. Также исследуется вопрос передачи денег- были ли деньги уплачены продавцу.
Такая компенсация выплачивается лишь один раз в жизни.
Да, долго, нервно и канительно, но в итоге вы все же спасете свои денежные средства.

---

Контакты