Как уведомить Москву о продаже комнаты

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации , при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) .
В соответствии со ст. 250 ГК РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, если собственник комнаты в коммунальной квартире желает эту комнату продать, он должен известить об этом других жильцов, если они являются собственниками других комнат.
Но что делать, если комнаты заняты соседями по договорам социального найма, кого тогда извещать и нужно ли?
В этом случае собственником комнат является муниципалитет (в нашем случае город Москва) и необходимо известить соответствующий муниципальный орган.
Вот что ответил Департамент городского имущества в ответ на соответствующий запрос: